Vastgoed Syndicering Nederland n.v.

Achtergrond
Vastgoed Syndicering Nederland n.v. (VSN) is in 1998 opgericht door de heer ing. Dick van Seventer. VSN heeft met het aanbieden van woningmaatschappen een onderscheidend en uniek product.

Op de vastgoedparticipatie markt zijn veel aanbieders actief. VSN heeft onderscheidend vermogen, doordat VSN zich alleen op woningen richt op de Nederlandse markt en alle fondsen een verkoopgericht karakter hebben.

Randvoorwaarden om succesvol in deze beleggingsmarkt te kunnen opereren, zijn onder andere:
* optimaal inspelen op de marktmogelijkheden;
* een goed track record en reputatie hebben en houden op de vastgoed- en beleggingsmarkt;
* het zeer nauwlettend volgen van de fiscale wetgeving;
* nimmer concessies doen aan de kwaliteit van het product.

VSN wordt bij de realisatie van de vastgoedfondsen met betrekking tot de accountantscontrole en de fiscale en juridische aspecten begeleid door professionele partijen. VSN heeft als organisatie een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten en is één van de initiators van de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV). De STV wil een concrete bijdrage leveren aan de gewenste zelfregulering van beleggingsproposities van niet-beursgenoteerde beleggingsinstellingen in onroerend goed. Dit initiateif ondersteunt VSN volledig.

Door de randvoorwaarden als harde eis te stellen en de juiste partijen aan VSN te verbinden, vertrouwt VSN op een minimale realisatie van de rendementsprognoses van de beleggingsfondsen.

Publicaties PropertyNL
Het artikel van mei 2010 geeft inzicht in de aanbiedersmarkt van vastgoedparticipaties.
Het artikel van januari 2012 positioneert VSN als ‘De woningbeleggingspecialist met ambitie’.

Toekomstvisie
VSN is en blijft alleen actief op de Nederlandse woningmarkt. Door de afnemende woningbouwproductie en een toename van het aantal huishoudens blijft tot 2030 een woningtekort. Woningen zijn een waardevast beleggingsproduct en hebben een aantrekkelijk risico rendementsprofiel. VSN zorgt dat de fondsen zoveel als mogelijk bij exploitatie kostendekkend zijn en zorgt voor een gespreide woningportefeuille per fonds in aantrekkelijke dynamische regio's. Voor de toekomst verwacht VSN ondanks alle marktontwikkelingen de verkoop van woningen in het lagere prijssegment nog voldoende beweging. Dit is een segment waarin onder andere kopers actief zijn die geen woning achterlaten. Daarnaast is dit een prijssegment waarbij banken nog redelijk financieren en waarbij het aanbod ten opzichte van de vraag nog in evenwicht is.

VSN heeft daarmee alle vertrouwen in de woning(beleggers)markt waarop zij actief is. VSN heeft voor komende jaren de ambitie uitgesproken om verder te groeien en zich nog meer te positioneren als ‘top of mind’ bij de acquisitie van woningen en het aanbieden van participaties.